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    《蘇化科技園入園須知》

    一、入園條件
    1、客戶應是以下行業:
     1)各類科技研發企業;
     2)信息技術類企業;
     3)科研孵化應用企業;
     4)生物醫藥企業
     5)創意類企業(含文化創意設計企業);
     6)服務外包企業;
     7)軟件外包類企業;
     8)科研服務企業;
     9)新材料、新能源企業;
    2、符合國家和蘇州的產業規劃,節能環保、無污染、產業定位環保要求的高新技術創新類企業。

    二、入園使用要求
      客戶最終使用房屋時,必須完全符合入園審批表的批準內容入駐,入園后遵守園區的有關規定和管理。交付使用時間由我司發出公告或書面通知(以我司寄出相關通知信件的郵戳日期為準)。

    三、提交資料
    1、入園申請表
    2、企業簡介、營業執照復印件、稅務登記證復印件等相關資料。
    3、法定代表人身份證復印件、申請人身份證復印件。
    4、高新技術及其產品有關證明文件復印件。
    5、新創辦企業須提交工商部門名稱核準通知書復印件(新創辦企業的營業執照、稅務登記證的復印件在進駐后必須補交)。

    四、繳納相關費用
    1、裝修保證金及施工保證金:5000元(裝修驗收通過后1—2個星期內  憑收據可全額退回)
    2、合同保證金:三個月的房租作為合同保證金
    3、繳納半年物業管理費,先繳后用
    4、裝修時,入駐企業須繳納垃圾清運費:2 元/㎡;施工人員施工證:10 元/個(可退)

    五、裝修事宜及物品搬運
    1、企業進、退場裝修及內部加改工程事宜請參閱《蘇化科技園裝修守則》。
    2、入駐企業在裝修前須仔細閱讀相關內容并嚴格遵照執行。
    3、物業管理部及物業公司如發現裝修工程中有違規行為的,將有權制止。
    4、入駐企業須于物品搬入園區前通知物業管理部,以便物業管理部能夠及時提供服務。
    5、入駐企業須負責搬運中及搬運后的一切清理工作,所有包裝箱、紙盒、綁帶等廢棄物品須妥善擺放或投入垃圾箱內,不可棄于公共區域,否則入駐企業須繳付額外的清理費用。
    6、運送家具或物體時必須按照物業管理部指示的地方及時間內進行。如需超時運載,須書面向物業管理部申請,另做安排,以免妨礙其他用戶。
    7、禁止將易燃、易爆、有毒、有害等政府法規明令禁止的危險品搬入園區。
    8、搬運過程中,對他人或園區內的公共設備、設施造成損壞的,應照價賠償。

    六、房屋維修
    1、入駐企業在入駐后如發現房屋內有任何遺漏工程或質量問題,請勿擅自處理,應在辦理入駐手續后48小時內及時向物業管理部報修,以便物業管理部盡快安排保修工作。
    2、房屋保修期以相關規定為準。保修期滿后,入駐企業須維修房屋的,可委托物業管理部提供有償服務。
    3、公共區域之工程維修由物業管理公司負責,入駐企業可直接撥打物業管理部電話聯系報修。除緊急維修之外,各項設施的例行性維修均安排在非辦公時間。如需進入房屋,各入駐企業須給予配合并派人開啟門戶供維修人員出入,并負責房屋內的財產安全。

    七、車輛管理
    1、車輛應停放在指定場所,憑停車證出入園區,保安有權對車輛進行安全檢查。
    2、停放車輛時,請入駐企業遵守《車輛停車管理制度》,或聽從保安人員指引,避免堵塞通道,避免發生人車傷害。
    3、停車后應拉起手剎,搖好車窗,鎖好車門及后備廂。
    4、自行車、助動車、摩托車應停放在指定場所,請整齊停放,鎖好放好。
    5、進入園區的車輛應減速慢行,時速不超過5km/h,不得鳴號,按規定停放車輛。

    八、電梯使用
    1、嚴格遵守電梯使用規范,愛護電梯設備,保持電梯內清潔;                   
    2、禁止吸煙、使用明火;禁止攜帶易燃、易爆等危險品乘梯;
    3、禁止運送沙子、水泥等建材;
    4、禁止吐痰、涂污和將口香糖、瓜殼等垃圾棄于電梯內;
    5、乘客如發現電梯故障,應及時與物業管理部聯系,不得私自維修。

    九、安全保障
    1、園區實行24小時不間斷保安值守制度,確保園區入駐企業的安全。 
    2、保安人員24小時晝夜值守,管制進出園區車輛,不定時巡察園區,排除可能發生的各種安全隱患。
    3、入駐企業有人員來訪時,須配合園區保安做好登記工作。
    4、保安人員對進入園區的陌生人士會進行詢問,若有失敬及帶來不便之處,請諒解。
    5、貴重財物請妥善保管。外出時,請將門窗關閉。

    十、公共環境
    1、垃圾請投放于園區設置的垃圾箱內;
    2、請勿向河道及下水道投放可能引起堵塞的雜物;
    3、請勿在園區公共區域內張貼、涂畫等;
    4、請勿踩踏草坪、采摘花朵或毀壞樹木;
    5、請勿在草地、休閑椅上仰躺、臥睡;
    6、請勿在園區禁煙場所吸煙。






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